不動産譲渡

不動産の売却益（譲渡所得）は確定申告が必要です。

不動産を売却した場合の売却益を譲渡所得といい、譲渡所得が発生した場合は、確定申告で申告する必要があります。

売却した利益から、取得費や諸費用を差し引いて利益が残る場合に税金が発生します。

売却して損が出てしまった場合には、確定申告は不要ですが特別控除などの特例を受ける場合等には申告が必要です。

このような土地や建物を売却時の税務相談も行っております。まずはオンライン相談で一度ご相談ください。

納税率

譲渡所得金額の計算方法

基本的な計算式

譲渡所得金額＝譲渡収入金額－（取得費＋譲渡費用）

税額の計算方法

基本的な計算式

納税額＝（譲渡所得金額－特別控除額）×冒頭に示した税率

特別控除額

土地建物を売ったとき、特例として特別控除が受けられる場合があります。
しかし特別控除額は、その年の譲渡益の全体を通じて合計5,000万円が限度となります。詳しくは国税庁のウェブサイトをご覧ください。